央行:2018年房地产销售增速继续放缓 热点城市房价涨幅回落

编辑:中国人民银行

2019-11-26

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来源:中国人民银行

近日,中国人民银行发布了《中国金融稳定报告(2019)》,该报告对2018年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。其中,在宏观经济运行情况中提到2018年的房地产销售增速继续放缓,热点城市房价涨幅回落;在房地产贷款方面,贷款增速整体平稳,个人住房贷款增速回落。

株洲楼市

2018年全国商品房累计销售17.17亿平方米,同比增长1.3%;其中住宅销售14.79亿平方米,同比增长2.2%,商品房与住宅销售增速均延续了2017年以来的放缓趋势,同比增速较上年分别低6.4个和3.1个百分点。2018年全国商品房累计销售15万亿元,同比增长12.2%,较上年下降1.5个百分点。
据国家统计局数据,2018年70个大中城市中,一线城市新建商品住宅价格同比平均上涨0.5%,涨幅回落9.6个百分点;二手住宅价格同比平均上涨0.7%,涨幅回落11.3个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均上涨7.6%,涨幅回落1.5个百分点;二手住宅价格同比平均上涨5.8%,涨幅回落2.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格同比平均上涨7.8%,涨幅与2017年相同;二手住宅价格同比平均上涨5.9%,涨幅扩大0.5个百分点。
截至2018年末,全国房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速较2017年回落0.85个百分点。其中,房地产开发贷款余额10.19万亿元,同比增长22.6%,增速较上年提升5.5个百分点;住房开发贷款7.33万亿元,同比增长31.9%,增速提高5.6个百分点,主要受房企融资表外回归表内影响;全国个人住房贷款余额25.85万亿元,同比增长17.8%,增速较上年下降4.4个百分点,较2016年高位回落近19个百分点。

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